摘要：智能建筑作为信息高速公路的节点和信息港的码头，已充分表现了它在经济、文化、科技领域中的重要作用。银行、证券、期货、保险、商场、贸易商社、政府机构、科研机构、医院、学校、图书馆、体育场馆、机场等,只要是按现代方式运作的行业，它的建筑物都具有智能化的倾向。 plcjs.技.术_网
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九十年代以来，中国北京、上海、广州乃至全国各地的大中城市都开始兴建智能型建筑物。全国智能建筑市场的快速成长，引起了全世界业界人士的注目，大量国外的地产投资商、设计公司、系统集成商及设备制造商蜂拥而至。尽管人们对智能建筑的定义还没有统一的认识，但报刊上"星级智能大楼"的房地产广告和工地旁"5A智慧型大厦待售"的标语到处可见,智能建筑成了当今中国建设界的一个热点。这一现象的出现并不是因为有几家公司或机构的炒作而造成，是有其深刻的技术背景与社会背景的。在信息技术智能化、信息网络全球化和国民经济信息化的信息革命浪潮冲击下，中国社会信息化进程在大踏步地前进。金字工程与全国各地信息化工程或信息港工程的正式启动运作，为智能建筑的发展提供了优越的外部环境。智能建筑作为信息高速公路的节点和信息港的码头，已充分表现了它在经济、文化、科技领域中的重要作用。银行、证券、期货、保险、商场、贸易商社、政府机构、科研机构、医院、学校、图书馆、体育场馆、机场等,只要是按现代方式运作的行业，它的建筑物都具有智能化的倾向。WWW_P※LCJS_CO※M－PLC－技－.术_网
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五年前，我们讨论智能建筑的主题是智能建筑究竟如何定义与要不要建造智能建筑；今天，在积累了多年的教训和经验的基础上我们应该讨论的是如何规范智能建筑建设的运作方式与如何管理智能建筑设备系统，使之发挥应有的作用。P.L.C.技.术.网——可编程控制器技术门户
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一 智能建筑建设的概况plcjs.技.术_网
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国内已建与在建的楼宇中，带有"智能建筑"色彩的约有数千幢，仅上海约有400幢。这些工程在智能化设备上的费用一般占总投资的4－8％。从智能建筑物用户分布的行业来看，目前主要用于金融业、行政机构、商业、公共建筑（医院、图书馆、博物馆、体育场馆等）、高级住宅、交通枢纽等。由此可见，智能建筑的建设规模是相当惊人的。WWW_PLCJS※COM－PLC－技×术_网(可编程控※制器技术门户)
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但是由于智能建筑建设标准与规范不齐全，管理制度尚未建立，因而在建设过程中出现了不少问题。某些重要工程项目的智能化设备因种种原因不能正常工作，上亿元的项目无法竣工，导致工期延误，投资浪费。有的建筑物虽然已投入使用，但智能化设备名存实亡，不能正常工作。WWW_PLCJ－S_COM－PLC－技.术_网(可－编程控－制器技术－门户)
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通过对已建成与在建的智能建筑项目的调查与分析，目前智能建筑建设中主要存在三个问题。WWW_PLCJS※COM－PLC－技×术_网(可编程控※制器技术门户)
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首先，设计质量低。许多建设单位对智能建筑的期望过高，通常都号称要"跨世纪"、"世界一流"、"十五年不落后"，过分听从设备供应商的导向，提出大大超过建筑物功能与规模实际的智能化要求。国内有些设计人员因不熟悉智能化设备的技术与智能建筑设计的方法，而不能完备地完成智能建筑的设计。于是有些业主转而请境外设计单位承担设计，希望完成得好一些。但是出了高价，多数也未取得满意效果，因为有不少境外设计单位也并非真是智能建筑设计的行家，图纸与设计文件低于国内设计院的水平,而且境内外的设计方法与工程施工、承包方式有较大差别，结果拿到境外设计的图纸却无法实施的情况屡见不鲜。其次施工规范、验收标准不全。智能建筑中的BA系统、车库管理系统、安保系统、OA系统等都与计算机、通信等新技术有关，由于这些技术的发展很快，有关的设备与系统的规范与标准在国内外都尚不齐全，不少工程的智能化设备是在无测试、无规范、无标准的情况下验收的，再加上人情与关系的影响，一些工程"竣工"后智能化设备不能正常工作，便是十分自然的事情。第三，系统集成商的技术水平与职业道德良莠不齐。智能建筑中的智能化系统，目前主要还是采用进口设备。应该说大部分进口设备的技术与质量的水平是高的，在国外运行的业绩也是良好的。但是，同样的设备安装到国内却不能正常工作。近年来上海就发生不少一流的设备经承包商安装后不能够正常工作情况。例如，以BA系统在设计或订货时的监控点数为100％，要是按有80%以上的监控点在正常运行为合格的话，那么目前上海属合格的BA系统不足六成。一流的设备安装成了三流的系统也有不少，如综合布线系统的五类线<100mbps>施工安装后的数据传输速率只能达到三类线<10mbps>的标准。上海技术监督局与浦东新区城建局在96年对10幢自称智能大楼的布线系统测试结果表明，较好的仅占20%。有的系统集成商在签约时信誓旦旦,待设备安装完毕拿到90%付款后，设备调试尚未正常就找不到人了。WWW_P※LCJS_COM－PLC－)技.术_网
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这三个问题的主要原因之一就是智能建筑的工程建设标准不完备,在设计、订购设备、安装施工、竣工验收等各个工程建设环节中，缺少标准与规范来正确操作，因而严重影响了智能建筑的工程建设质量。WWW_PLCJS@_COM%－PLC－技.术_网
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二 制定完备的智能建筑相关的工程建设标准是保证智能建筑工程质量的基础WWW_P※LCJS_COM－PLC－)技.术_网
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笔者曾对智能建筑工程建设中通常参照执行的国内外标准与规范进行收集与分析，从这些现行的标准与规范来看，有些规范与标准的内容起着互相补充的作用，有些反映了近年来的科学技术新成果，但有不少还是80年代制定的，内容陈旧落后。由于智能化系统涉及自动控制、通信、计算机网络、广播电视、卫星通信等高新枝术领域，技术的覆盖面广，涉及的行业多，在工程建设中，业主、设计师、承包商、供应商在工程实施中仍然感到缺乏统一的语言进行交流，无法从一大堆标准与规范中正确地选用出可有效指导建设行为的法规。因此，如何根据智能建筑的特点，系统地整理、修改及补充现行的标准与规范，以使之有效地规范智能建筑的设计、智能化系统的功能定位、设备订购与检验、设备安装、系统验收等阶段的运作，已十分迫切地并多次地提到工程建设界与政府主管部门面前。WWW.PLCJS.COM——可编程控制器技术门户
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由上海市建委组织，华东建筑设计研究院编制的"上海市智能建筑设计标准"是国内第一部关于智能建筑建设的地方标准，这部标准全面、系统地对智能建筑的功能要求与结构进行分析，比较合理地将智能建筑的建设标准定为甲、乙、丙三个等级，使得科学地指导智能建筑设计有了依据。由于智能建筑的概念形成还只是近几年的事情，因此这部标准在使用过程中还存在着一些不同意见。一是甲、乙、丙三个级别难以掌握。大楼完全按甲级智能建筑设计不仅投资很大，而且亦无必要，但业主往往从宣传效应出发要搞"一流智能建筑"，如果按照实际需要建造后用标准来评定，却成了丙级，心理不平衡，因此有人不喜欢甲、乙、丙三级。笔者认为甲、乙、丙是合理的，因为建筑物的功能可有商业、金融、办公、公共、住宅、综合等各种用途，对于某一类建筑物，可以按其功能与业主的实际需求在智能建筑设计标准的每一个分项中选择合适的级别，而不是机械地划分。例如若是一万平方米的出租办公楼，"信息通信"可选乙级，"设备监控"可选丙级，"消防"、"公共安全"可按丙级考虑，"综合布线"与"系统集成"可按用户需求与物业管理模式来选择等级。二是"标准"不够具体，指导具体操作时有困难。标准中的确没有详细描述智能化系统的功能，没有具体的技术措施，因此不能与市场上的设备一一对照。设备技术的发展是日新月异的，如果把当前最新的系统、设备与技术都编入设计标准的话，可能在操作中更加困难。所以笔者认为标准还是以指导性为好，至于具体的技术措施可以参照各行业的规范与技术标准来细化。三是"标准"中的有些部分内容随着通信网等外部大环境的改善，设备技术进步与行业的新标准出台，显得有些不协调。笔者认为这正是反映了中国综合国力的迅速增强与技术的发展趋势，智能建筑本身也是一个不断发展完善的高新技术结晶，因此"标准"需要不断地修改与升版，才能有效地发挥作用。建设部领导对于智能建筑工程量大、市场乱、隐患多的情况相当重视，已经指示有关部门组织力量总结近年来的工程经验与科研成果，以此为基础考虑编制建设部智能建筑设计标准。WWW_PLCJS※COM－PLC－技.术_网(可※编程控※制器技术门户)